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京都律师大连分所的建筑、房地产法律业务律师通晓房地产建设法律、法规和惯例,熟悉房地产实际通行之商业规则,能够为客户提供优质、高效的专业法律服务,曾成功处理大量房地产法律事务,具有丰富的执业经验。本所曾经成功代理了数百件建筑房地产纠纷案件,涉案标的达数亿元,并担任多家建筑、房地产企业的常年法律顾问。
本所律师在房地产建设领域,提供从项目公司设立、立项、融资直至销售和物业管理全过程的法律服务,客户范围涉及众多行业,包括银行、非银行金融机构、投资开发商、销售代理商、承建商、供应商、设计单位、物业公司、政府机构和物业买卖、租赁、担保的机构以及个人等。
本所在建筑、房地产领域法律服务的范围涵盖包括重大基础设施建设和各类房地产项目的开发、建设、经营和管理的全过程,并延伸到与房地产和工程建设相关的金融、环境保护和知识产权等领域,具体包括:
1.为投资商提供政策、法律可行性分析
2.协助当事人拟订项目可行性研究报告、合作开发方案
3.协助当事人办理房地产项目立项及其他各种政府批准手续
4.协助当事人办理征地、出让、转让手续
5.起草、审核征地补偿、安置协议,出让、转让合同等
6.协助当事人制定拆迁政策,确定拆迁单位,处理拆迁纠纷
7.草拟、审核委托拆迁协议、拆迁安置文告、拆迁安置协议
8.协助当事人编制工程招投标文件
9.起草、审核工程建设承发包合同,原材料、设备采购合同
10.监督工程及设备合同的履行
11.协助当事人制定销售、租赁方案,选择代理商、广告商等

12.草拟、审核预售契约、销售合同、租赁协议、代理销售协议、广告协议、管理公约及其他有关文件
13.楼宇预售、买卖、按揭的法律文件的制作和登记手续,房地产交房、入住法律服务
14.安排签署预售契约、租赁协议、管理公约等,为签约提供律师见证
15.代办预售、租赁登记、产权过户等手续
16.就土地使用权或在建工程或房地产实物抵押融资的法律可行性及按揭申请人资格向有关机构出具法律意见书
17.草拟、审核贷款合同、抵押合同及其他有关文件
18.代办抵押登记和抵押权解除手续以及抵押权实现时的抵押物处置手续
19.协助当事人组建或选聘物业管理公司
20.协助管理公司组织产权人大会,建立业主管理机构,起草、审核物业管理公约、物业管理规章制度及其他法律文件
21.受理各类建设工程设计合同、施工合同、房屋买卖合同、房屋租赁合同、担保合同等建筑房地产纠纷案件
22.土地使用权的出让、转让及抵押

23.中外合作经营房地产开发公司的立项,可行性研究报告,项目谈判,草拟合同、章程,代办工商登记、税务登记
    建筑和房地产法律服务主要业绩:
    非诉业绩
☆ 大连长江广场有限公司“长江广场”项目(日航大酒店)
☆ 君安国际大厦项目
☆ 大连安邦房地产开发有限公司金地海景大厦项目
☆ 大连瑞士酒店
☆ 大连民兴房地产发展有限公司(原大连房地产发展集团公司)“民兴花园”项目
☆ 大连万益房地产开发有限公司“万益花园”项目
☆ 大连金世纪房地产开发有限公司“金玉海景”项目
☆ 大连永嘉集团有限公司“长兴购物中心”项目和“尚品天城”项目
☆ 大连顺天海川集团有限公司“碧海尚城”项目
☆ 大连金州新区马桥子街道“西山小区”拆迁项目
    诉讼业绩
☆ 日本国清水建设株式会社与大连国际商贸大厦有限公司工程承包合同纠纷案(本案为建国以来辽宁省高级人民法院受理的诉讼标的额最大的案件)
☆ 日本公民内海宪治郎与日本公民加藤邦彦、大连长兴岛高尔夫有限公司案(本案为大连市中级人民法院首次以外国法为准据法涉外案件)
☆ 大连经济技术开发区通泰物业管理有限公司与大连宏发投资有限公司房地产项目转让合同纠纷案(该案经最高人民法院终审,本所代理的客户胜诉,该案进入最高人民法院案例库)
☆ 大连万益股份有限公司与大连东北亚房地产开发有限公司开发合同纠纷案
☆ 大连渤海建筑总公司与大连金世纪房地产开发有限公司、大连宝玉房地产开发有限公司建筑工程承包合同纠纷案。


 
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